上海辦公室裝修工程施工階段的步驟一般如下:
1.報(bào)建
商用裝修都需要報(bào)建,報(bào)建一般7天內(nèi)完成。
2.物業(yè)審批&技術(shù)交底
開工前需要到物業(yè)辦理裝修許可等手續(xù),填寫表格內(nèi)容是裝修的基本信息,業(yè)主繳納押金(裝完物業(yè)會腿),需要辦理出入證(施工方出入使用,費(fèi)用施工方自理)。接下來是技術(shù)交底,甲方代表、乙方施工方+設(shè)計(jì)師核對現(xiàn)場項(xiàng)目,確認(rèn)裝修細(xì)節(jié)。然后材料進(jìn)場,需要甲乙雙方驗(yàn)收簽字確認(rèn),開始施工。
3.隔墻
隔墻需要配合隱蔽工程來做,工期需要3~7天(視隔墻數(shù)量和隱蔽工程內(nèi)容)。
4.水電改造、消防空調(diào)
進(jìn)場第一道工序是水電改造,工期需要3~7天(視改造項(xiàng)目的多少),消防空調(diào)在水電后一點(diǎn),基本上屬于同時交叉進(jìn)行的,完工回填時水路需要打壓測試,電路需要通電驗(yàn)收。
5.瓦工/木工
根據(jù)地區(qū)、工藝的差異,瓦工和木工是第二階段,至于誰先誰后根據(jù)具體情況定,部分是可以同時進(jìn)行的。防水和基層處理也會在此階段交叉進(jìn)行,瓦工一般工期在7~12天(浮動較大,看復(fù)雜程度和面積,一些需要拼花斜鋪的工期會長些),木工工期一般7~15天。做好同樣要驗(yàn)收,包括工程量核對。
6.油漆
油漆是裝修的最后一步,包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分,就是表面工程。這個階段開始前一般需要交納中期款,按照合同或約定的比例結(jié)清之前工程部分的款項(xiàng)。此部分工程結(jié)束后,工人可以撤離現(xiàn)場,做保潔、垃圾清運(yùn)以及后續(xù)的物件采購工作。
7.安裝
裝修完了,接下來需要安裝辦公桌椅、燈具、開關(guān)插座面板、室內(nèi)門、定制的前臺、儲物柜、地板等等,入駐后如果出現(xiàn)墻面磕碰或裂縫聯(lián)系裝修公司保修。
簡單的說,裝修就是以上的大流程,但每個流程可以細(xì)分幾十項(xiàng),需要購買的東西可以細(xì)分?jǐn)?shù)百種之多。
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